银行批复“白名单”项目贷款超1600亿元!多地建立城市房地产融资协调机制

发布时间:2024-07-19 08:39:44 来源: sp20240719

  根据住房城乡建设部和金融监管总局的要求,全国已有100多个城市建立了城市房地产融资协调机制,精准支持房地产项目的合理融资需求。在这一机制协调下,银行对房地产项目授信已超过1600亿元。

  银行批复“白名单”项目贷款

  超1600亿元

  春节假期后的第一个工作日,浙江省首笔房地产融资协调机制推送的“白名单”项目贷款正式发放,当地一家民营房地产企业的在建项目获得银行12亿元开发贷款授信,首笔3亿元资金18日完成放款。

  农业银行杭州分行副行长 朱永杰:我们建立绿色审批通道,通过采用免于预审、评审合一,尽调和评审联合作业等模式,仅用一天时间就完成了贷款审批工作。

  据介绍,目前浙江11个地市都已经建立了房地产融资协调机制,并启动全面梳理有融资需求的房地产项目。不少银行正在和房地产融资协调机制推送的“白名单”项目进行对接。

  国家金融监督管理总局浙江监管局统信处处长 徐小平:在“白名单”的对接上,我们强调把握好两个原则:一是满足不同所有制房地产企业的合理融资需求,适度向民营和混合所有制房企项目倾斜。第二是重点支持项目的建设和交付,最终保障购房人的合法权益。

  据了解,不少城市都已经提出了首批房地产项目融资“白名单”,并向各家银行进行推送。银行对符合条件的项目,都采取了简化流程,扩大授权,建立绿色通道等措施,加快审批,确保融资尽快落地。记者从农业银行、建设银行等大型商业银行和多家全国性股份制银行了解到,截至19日,已有超过1600亿元的房地产“白名单”项目融资通过银行的审批,部分项目首笔贷款已经发放。

  政策加速落地

  对合理融资需求“应满尽满”

  为推动城市房地产融资协调机制尽快落地见效,多个省市金融监管部门近期加大协调力度,推动银行加快审批“白名单”项目的合理融资需求。

  目前,包括北京、上海、重庆、浙江、湖北、福建、江苏等省市都已经成立房地产融资协调机制工作专班,一方面加强与地方政府和住建部门的协同配合,同时督促辖内银行完善制度流程,优化贷款审批流程,尽力满足房地产白名单项目的合理融资需求。

  国家金融监督管理总局浙江监管局统信处处长 徐小平:对正常开发建设的项目,我们强调的是快速融资,通过开辟绿色通道、优化审批流程等,做到“即审批、即放款”;对于开发建设暂时遇到困难,但资金基本能够平衡的项目,就要督促银行通过存量贷款展期、调整还款安排等方式予以支持。

  国家金融监督管理总局重庆监管局统信处处长 鲁志新:对在对接过程中存在的困难和问题,比如项目的“四证”办理,在建工程的抵押方面遇到的困难和问题,我们也会跟住建等部门进行协调,尽力解决在项目推动过程中存在的一些困难和问题。

  对于已经发放的资金,监管部门也明确,要加强贷款资金用途管理,严防信贷资金被挪用于购地或者其他投资。

  金融监管总局还明确,各地金融监管部门要按照协调机制要求,总结良好经验与做法,加大复制推广力度。对合理融资需求做到应该满足的要尽量满足,助力房地产市场平稳健康发展。

  (总台央视记者 王雷 王瑄 杭州台) 【编辑:李润泽】